?第二期“共话智能制作”主题系列活动——“长沙云湖山庄商业住宅项目”在线互动准期而至【48小时互动期：5月17日下昼14:00--5月19日下昼14:00】，，勉励列位业内专家多提建设性优化建媾和计划，，若是创立了更快更好更自制的经济价值，，我们将拿出50%价值孝顺跟您分享。。。。另外，，感兴趣的行业“玩家”或者希望加入该项目EPC投标的人，，此次活动纪录是加入该项目的入场券，，请各人起劲踊跃提意见哦！

上周我们宣布的“维多利亚老品牌vic集团北京南口A8地块项目计划”收获两百余条互动留言，，其内容被业内人士称之为“价值百万的留言板”。。。。谢谢列位提出诸多优化建议，，我们精选了34条有益价值留言于5月13日晚直播分享并颁奖，，获得宽大业内人士纷纷点赞。。。。

【直播预告】5月20日晚上19:00直播间审评大赏！我们为列位业内专家和民间能手准备丰富的礼物卡及福袋，，期待您的加入！

01项目信息

整体概况：项目居隆平&自贸板块，，6号线曹家坪站地铁口，，通过视觉通廊、花园步道的设计，，强化了社区生涯的亲水性；；同时将这一汪湖水与周围的修建、树木、草地联动了起来，，编织了一个似乎可以无限生长的公共空间，，让人站在这里就颇有“归隐”的激动。。。。并自建约30万方大商业，，签约师大附中隶属中小学，，私享约12万方内湖，，成绩约313万方湖居理想城。。。。提前启动打造会所，，与自然湖、学校、原生公园和商业，，五大配套提前落地，，实现看得见摸得着的生涯。。。。

客户信息：长沙云荟房地产开发有限公司

建设所在：湖南省长沙市

主要功效：住宅

结构形式：剪力墙结构

设防烈度：6度（0.05g）

高 度：63.00m（以28#为例）

层 数：21层（以28#为例）

层 高：3.0m（以28#为例）

销售方法：商品房

交付方法：全装修

绿建星级：绿建基本级

自动接纳装配式修建面积：6.5万m2

计容修建面积：7.65万m2

装配式建设要求：无

装配率盘算标准：《湖南省绿色装配式修建评价标准》DBJ43/T332-2018及增补划定

相关政策要求

1.《长沙市装配式衡宇修建项目建设治理细则》长住建发〔2018〕63号指出：对知足装配式修建要求并以出让方法取得土地使用权，，领取土地使用证和建设工程妄想允许证的商品房项目，，投入开发建设的资金抵达工程建设总投资的25%以上，，或完成基础工程抵达正负零的标准，，在已确定施工进度和完工交付日期的条件下，，可办理预售挂号，，领取商品房预售允许证，，执律例则尚有划定的除外。。。。

2.《长沙市装配式修建财务津贴事情实验细则》长住建发〔2019〕29号指出：对建设单位自动接纳装配式修建手艺制作，，且单体修建装配率抵达 50% (含〉以上的新建商品房项目，，建设单位可获得津贴 100 元/平方米。。。。（建议政策延续，，津贴待争取。。。

 03计划选型

如沿用云湖山庄一期计划，，为全现浇形式。。。。  

为了实现更好的品质和效益优势，，维多利亚老品牌vic筑工推荐自动接纳装配式制作方法，，实验“空腔搭接加后浇、等效异构好快省”装配式修建系统解决计划，，计划较量如下：

外地通例计划

系统特征：“古板全现浇”

  通例计划安排图

智能制作起源计划

“应用标准

T/CECS-579-2019《装配整体式钢筋焊接网叠合混凝土结构手艺规程》

DBJ 43/T 376-2021《装配整体式钢筋焊接网叠合混凝土结构手艺规程》

结论：装配率51.5% 主体结构工业化指数78.1%

注：1、主体结构工业化指数，，指主体结构接纳非现场人工操作（绑钢筋、支模板、搭脚手架等）的混凝土方量与总混凝土方量的比值。。。。楼板的预制部分、预制空腔构件及空腔内后浇混凝土也可计入，，现场现浇剪力墙和后浇段不计入分子。。。。

2、SPCS系统计划应用SPCS+P/N/R设计软件，，实现智能拆分和深化设计；；SPCI-PMES/RMES/CPTS自主工业软件剖析构件三维数据，，驱动工厂生产；；PCM治理软件和驾驶舱、一件一码全管控；；PCTEAM“全周期、全要素、全角色”项目管 理平台替换入口；；修建设计、生产、施工全历程的数字孪生交付，，为后续修建运维提供数据支持；；维多利亚老品牌vic使用在工程领域恒久积累的手艺优势，，实现SPCS计划在智能化手艺应用、装配化施工、新手艺应用等计满3分。。。。

品质优势

智能制作起源计划较外地通例计划，，手艺优势如下：

 √ 空腔墙优势W1

1）结构好、品质高。。。。智能制造构件整体清静、不漏水，，外观质量好，，可实现免抹灰，，实现结构即修建；；全生命周期维护便捷；；

2）装置快、交房快。。。。接纳等效异构制品钢筋笼/网片，，镌汰支模、钢筋绑扎，，二次结构提前插入、装修工程量少，，可缩短标准层工期约3天/层；；综合工期可节约54天；；

√ 水平工业化后浇优势P1

筋网片工业化生产，，现场铺设，，大幅降低现场作业量，，提高施工效率。。。。

√ 环保优势：接纳SPCS智能制作计划，，低碳环保。。。。凭证《修建碳排放盘算标准》盘算原则，， SPCS智能制作计划每实验1平方相当于多种1棵树。。。。本项目装配式修建面积为6.5万平方，，相当于多种6.5万棵树。。。。

√ C端体验优势：1）一件一码全历程追溯，，智能制作全历程可视；；2）BIM模子事先建模，，可提前举行装修设计；；3）提供模子数据，，利便后期修建刷新与物业运维。。。。

效益优势

√ 资金回笼快：相较古板现浇，，出正负零即可预售，，实现提前3个月预售，，资金回笼更快，，可获得效益优势为100元/㎡ ；；

√ 提高售价：装配率达50%，，建设高品质装配式树模项目，，可争取提高售价300元/㎡；；

√ 政策津贴：建议延续【长住建发（2019）29号】文，，勉励装配式修建，，争取100元/㎡奖励；；

√ 优设计：组合智能化家装装备，，通过一体化设计实现管线疏散：管线少预埋、易更替、无开槽，，可节约本钱约10元/㎡；；如后期通过与古板设计对接，，优化竖向构件安排，，通过角部定型模具、工业化防护围挡、预制悬挑构件等成套手艺系统实现免外架，，可节约本钱50元/㎡;

√ 工期短：预制构件自重轻、施工快，，可缩短标准层工期约3天/层，，综合工期可节约54天，，节约塔吊、支持租赁费、治理费20元/㎡；；

√ 人工、质料省。。。和ü蚧连节点、绑钢筋、支模板、抹灰等工序，，竖向构件（空腔墙）增添质料本钱约80元/㎡；；通过水平构件接纳水平工业化后浇，，可较通例计划节约人工、质料本钱10元/㎡；；

综合效益优势总结论：综合思量以上优势，，若是上述政策性奖励和手艺计划所有实现，，智能制作起源计划本钱较原计划可实现综合效益优势抵达510元/㎡，，自动接纳装配式总修建面积为6.5万㎡，，最终实现综合收益达3315万元。。。。

接待各人到维多利亚老品牌vic筑工公众号留言加入活动：